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《谁是销冠》盘盘盘:运河CBD后花园第一居所—

ʱ䣺2019-10-07

  产业、人口、居住、区域发展四者是个可循环的闭环。首开同信公司营销部经理洪峰表示,居住需求是跟着区域发展走的,哪里有产业,人群自然向此流动。当大量产业带动人口进入通州后,住哪儿就成为了首要课题。

  今年年初,国务院新闻办公室举行新闻发布会中表示,副中心产业用地和居住用地比例从现在的1:1.3 调整到1:2,到2035年达到平衡,基本实现在副中心工作、在副中心居住。可见,目前通州住宅市场,仍是供不应求的。

  从近年的供应数据上也可发现一二。韩乐介绍,由于顶层设计未落地,通州土地供应十分节制,从2017年起,通州住宅供应套数从5000+套逐年衰减至2000+套,今年供应虽然放开,但仍处于“补缺”的状态。他将通州有住宅供应的板块分为运河商务高端区、台湖刚需板块及宋庄低密宜居板块。

  对标国贸及望京两大商务区的发展史可以发现,商务区建筑密度大、嘈杂,并不是最宜居的居住环境,且地处核心需要背负高昂的居住成本。相比较之下,人们更愿意选择距离适中,居住环境优良,性价比高的居住区,平特一肖几倍。正如当年国贸CBD带火了双桥及亦庄,望京商务区带火了孙河及顺义。

  而首开香溪郡所处的宋庄板块,便捷通路网可快速通达运河CBD、行政办公区及城市核心办公区,板块内低密别墅聚集,东郊湿地公园、小中河等城市绿脉环绕,堪称“运河CBD后花园”,宜居指数相对较高,或是置业的不二之选。

  “我从不认为首开香溪郡是刚需盘。”洪峰如是评价首开香溪郡。他认为,城市核心、地铁沿线追求便捷而非生态和品质的盘才是刚需盘。

  而首开香溪郡择址通州生态核心区,被称为“生长在公园里的房子”,其紧邻东郊湿地公园,外揽8.9万亩绿林谧境,内拥托斯卡纳五重园境,温榆河、小中河滋氧雅致之居,以纯粹低密健康社区献礼城市精英。

  今年8月,通州区住宅成交260套,成交金额7.8亿元,首开香溪郡以1.4934亿元成为8月通州销冠,这是对首开香溪郡产品最好的肯定。

  好房子从来不止建筑本身,更是其带来的生活方式。作为深度参与北京城市建设的首开地产,素有“一部首开史,半座北京城”美誉的首开集团,以“责任”地产为己任,除了建造好房子,更要提供特别的生活方式。

  住宅舒适度与密度成反比,在北京这个繁华快节奏的都市里,拥有一方舒适安逸的栖身之所是何等美事。首开香溪郡以1.5低容积匠筑4-8层建筑、105-138㎡三到四居南北通透花园洋房,总价410万起,堪称性价比之王。一梯两户、超大楼距设计保障家庭成员拥有足够的生活和隐私空间,全面升级全家庭幸福生活。


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